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  好消息！姑苏楼市又出实招了！财政部、税务总局、住建部三部分联合发文，从2026年1月1日到2027年末，卖房后一年内再买房的，可以退个税！这肯定是给想改进寓居的朋友们送上的大礼包，降低了换房本钱，让我们更有底气去寻求更好的房子。

  方针春风已来，是时分看看市场上那些真实值得“一步到位”的保藏级好房了。今日要聊的，便是坐落高新区太湖科学城中心的芳香澜院。

  这个盘来头不小，是姑苏本乡实力国企苏高新集团在科技城板块打造的第一个“澜院”系别墅著作。方位就在高新区龙康路和青城山路交汇处，地段很中心。

  整个小区规划得十分朴实，容积率只有约1.0，地上建筑面积大约5.6万方，满是联排别墅。产品面积段有两种，建面约270平和约300平，定位便是给城市塔尖人群预备的宗族合院。

  出门便是龙康路，紧挨着太湖大路这条主干道，周边“三横三纵”的路网去哪都疏通。

  逛街购物挑选也多，雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里这些商场都在邻近，日常消费和周末休闲彻底不必愁。

  家里有孩子上学更省心，紧邻着南大隶属教育集团，从幼儿园到初中一站式全搞定，教育资源杠杠的。

  万一有个头疼脑热，周围便是姑苏科技城医院（也是苏大隶属儿童医院科技城院区），治病很便当。

  平常办个事或许想逛逛，高新区管委会、文体中心也都在周边。最重要的是环境好，靠着太湖山水带，太湖国家湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园都是漫步遛弯的好去处。

  芳香澜院这次主打的是“城市低密联排，宗族合院别墅”。约1.0的超低容积率，在现在的新房里十分稀有，确保了寓居的舒适和私密性。

  项目把城市的富贵、太湖的山水风景，还有南大的文明气味都交融在了一同，瞄准的便是姑苏那些既想享用便当，又寻求安静天然的高净值家庭。

  除了地段和产品，芳香澜院在制作上也很有主意。它采用了“两智一全”的新标准，也便是“智能制作+才智质量+全生命周期”。

  简单说，便是用更智能、更科技化的方法来盖房子和办理社区，让科技真实服务于日常日子，打造一个更安全、更快捷、更可继续的才智社区，可以说是姑苏新区才智化别墅的一个新标杆。

  现在主推的是建面约270平米的联排户型。这种面积段的别墅，空间标准十分阔绰，功用分区也会做得更详尽，能满意多代同堂的寓居需求，有满足的空间规划家庭厅、娱乐室或许保藏室等，为宗族日子供给更多可能性。

  总结一下，芳香澜院的中心优势很明晰：一是国企苏高新开发，品牌和质量有保证；二是占有了太湖科学城绝佳的中心方位，配套老练且高端；三是约1.0超低密度的纯别墅社区，产品类型朴实稀缺；四是引入了“才智社区”理念，寓居体会更有前瞻性。

  关于寻求终极改进的家庭来说，这是一个能把富贵、文脉、生态和私密性一起握在手里的挑选。

  结合最新的换房退税方针来看，像芳香澜院这类总价较高、特点稀缺的尖端改进产品，其价值会愈加凸显。方针降低了“卖旧买新”的门槛，会让一部分具有存量房产价值的改进客群，更有才能和志愿去置换这类可以传承的优质财物。

  国企开发、中心地段、超低密度、才智社区，这些标签一起构成了其强壮的抗危险才能和长时刻保值增值的潜力。在方针鼓舞改进寓居的年代，这样的房子无疑站在了风口上。

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